Kota AS yang Menghabiskan Sebagian Besar Penghasilannya untuk Perumahan

Kota-kota besar di AS menghabiskan lebih dari 35% pendapatan mereka untuk perumahan, dengan yang paling parah adalah kota-kota pesisir di California seperti Los Angeles, Long Beach, Oakland, dan San Diego. Tingginya biaya perumahan di kota-kota ini juga mempengaruhi kota-kota terdalam di sekitarnya. Kota tepi laut lainnya dengan biaya perumahan tinggi termasuk New York dan Miami.

Kota AS yang Menghabiskan Sebagian Besar Penghasilannya untuk Perumahan

Los Angeles, CA

Menurut Koalisi Perumahan Kota Besar (BCHC), Los Angeles adalah salah satu daerah perumahan paling mahal dengan rata-rata 44% dari pendapatan dihabiskan untuk perumahan rata-rata. Harga ini disebabkan oleh kedekatannya dengan pantai dan permintaan akan properti pantai, biaya tanah dan pembangunan yang dikendalikan masyarakat. Juga tidak ada ruang yang cukup untuk jumlah orang yang ingin tinggal di daerah tersebut.

Miami, FL

Pengeluaran perumahan di Miami dikatakan 10% lebih tinggi dari rata-rata nasional, namun, kepemilikan rumah lebih rendah 8% dari rata-rata nasional. BCHC menempatkan pengeluaran pendapatan Miami untuk perumahan di 42%. Dalam beberapa tahun terakhir, kolam pelanggan properti telah berkurang karena pengembang menaikkan harga rumah. Meskipun harga properti telah meningkat dalam beberapa tahun terakhir, pendapatan tetap stagnan yang memberikan pemilik properti kesempatan untuk mengambil keuntungan dan berkonsentrasi pada perumahan kelas atas.

Detroit, MI

Menurut angka BHCH, 39% dari pendapatan seseorang digunakan untuk biaya perumahan di Detroit. Secara umum, pendapatan di Detroit rendah. Meskipun pendapatan tetap stagnan untuk waktu yang lama, biaya sewa rumah tangga meningkat dengan cepat. Pembangunan perumahan baru juga menargetkan penduduk kaya yang meninggalkan mereka yang berpenghasilan rendah harus menggali lebih dalam di kantong mereka. Akses ke kredit hipotek juga semakin ketat dalam beberapa tahun terakhir. Milenium Detroit secara bertahap membutuhkan perumahan, tetapi ini belum diterjemahkan ke dalam membangun perumahan yang harganya terjangkau.

New York, NY

Selama beberapa dekade, New York telah berkembang menjadi tempat yang menarik di mana orang-orang dari seluruh dunia ingin tinggal dan bekerja. Kemajuan ini lebih jauh didorong oleh tingkat kejahatan yang rendah dan fasilitas sosial terbaik. Untuk penghuni permanen dan musiman, permintaan akan apartemen dan rumah tinggi. Menjadi bagian dari real estat global teratas, permintaan akan perumahan tinggi tetapi pasokan rendah karena kurangnya lahan yang cukup untuk membangun, kebijakan zonasi dan biaya konstruksi yang tinggi. Klien kaya dan global telah menetapkan standar terlalu tinggi untuk New Yorker rata-rata untuk memiliki rumah, yang menghabiskan 39% dari pendapatan untuk perumahan menurut data BHCH.

Tren umum

Penyebab tingginya biaya perumahan di kota-kota besar AS ini memiliki kesamaan unik. Kota-kota sangat populer dan ada permintaan tinggi untuk rumah. Namun, pengembang tidak dapat mengikuti karena pembatasan dan sampai batas tertentu lebih fokus pada klien kelas atas meninggalkan mayoritas tanpa pilihan selain menghabiskan lebih banyak untuk perumahan. Sementara elit mungkin tidak merasakan cubitan, mayoritas kelas bawah dan menengah harus menanggung beban perumahan.

Kota AS yang Menghabiskan Sebagian Besar Penghasilannya untuk Perumahan

Pangkat	Kota	Biaya Perumahan, 2013 (% dari Penghasilan)
1	Los Angeles, CA	44
2	Miami, FL	42
3	Detroit, MI	39
4	New York, NY	39
5	Long Beach, CA	37
6	Oakland, CA	37
7	San Diego, CA	35
8	Chicago, IL	35
9	Cleveland, OH	35
10	Boston, MA	35
11	Baltimore, MD	35
12	Philadelphia, PA	35
13	Sacramento, CA	35
14	San Jose, CA	35