Pembiayaan Bank Untuk Investasi Bisnis Di Berbagai Wilayah Dunia

Investasi properti menjadi lebih mahal di seluruh dunia saat ini. Harga properti terus naik dan mengecilkan hati calon investor dengan uang tunai terbatas untuk membiayai properti. Investasi adalah istilah ekonomi yang mengacu pada pembelian barang yang tidak digunakan hari ini tetapi digunakan di masa depan untuk menciptakan kekayaan tambahan. Oleh karena itu, pembiayaan investasi berkomitmen untuk membiayai aset moneter dengan tujuan memiliki pendapatan di masa depan ketika aset tersebut dijual dengan harga yang lebih tinggi. Lembaga keuangan, termasuk bank, lembaga pemerintah, dan perusahaan asuransi, telah memungkinkan bagi investor untuk memiliki properti melalui pembiayaan investasi. Sektor perbankan adalah lembaga pembiayaan investasi terbesar di sebagian besar negara.

Asia Timur dan Pasifik

Pertumbuhan dan perkembangan di Asia Timur dan Pasifik tetap tangguh, dan wilayah ini diperkirakan akan terus tumbuh secara moderat di tahun-tahun mendatang menurut Bank Dunia. Negara-negara Asia Timur dan Pasifik menyumbang hampir 40% dari pertumbuhan global. Investasi yang ditujukan untuk memperkuat perdagangan terutama di pasar negara berkembang sangat penting di Asia Timur dan Pasifik. Bank terus memainkan peran penting dalam pembiayaan pasar negara berkembang dengan 13, 7% perusahaan menggunakan bank untuk membiayai investasi mereka di Asia Timur dan Pasifik. Namun, jumlah perusahaan yang mencari pembiayaan investasi dari bank lebih sedikit karena mayoritas perusahaan lebih membutuhkan modal kerja untuk mempertahankan keunggulan kompetitif mereka daripada untuk tumbuh.

Sub-Sahara Afrika

Ekonomi Afrika Sub-Sahara menghadapi beberapa tantangan ekonomi, termasuk kurangnya tenaga kerja terampil yang memadai, pasar yang lemah, kurangnya sumber daya kredit yang memadai, dan kurangnya akses ke teknologi baru. Tantangan yang dihadapi kawasan ini telah menyebabkan pertumbuhan ekonomi yang lambat ditandai oleh konsumerisme. Sektor perbankan di Sub-Sahara Afrika bermodal besar dan menguntungkan tetapi hanya fokus pada pembiayaan klien perusahaan besar dan lembaga pemerintah. UKM dan perusahaan kelas menengah ke bawah kesulitan mengakses kredit untuk investasi dari bank. Pembiayaan investasi berisiko di Afrika Sub-Sahara karena tingkat kegagalan yang tinggi dan oleh karena itu sebagian besar bank komersial lebih memilih pembiayaan modal kerja daripada investasi. Hanya 19, 1% perusahaan yang menggunakan bank untuk membiayai proyek investasi mereka.

Maghreb dan Afrika Utara

Pemerintah Maghrebi dan Afrika Utara telah membuat langkah besar dalam merestrukturisasi sektor keuangan mereka untuk membawa mereka ke standar internasional. Sektor swasta dan publik semakin mengakses layanan keuangan dari beberapa bank dan lembaga kredit terutama di Tunisia, Mesir, Aljazair, dan Maroko. Sektor publik menyumbang lebih dari 30% pinjaman investasi. Perusahaan sekarang dapat mengakses pembiayaan investasi untuk pertumbuhan mereka dari bank. Saat ini, 20, 6% dari investasi perusahaan di wilayah Maghreb dan Afrika Utara dibiayai oleh bank lokal dan asing. Mesir dan Aljazair memiliki pangsa perusahaan yang lebih besar yang mendapat manfaat dari pembiayaan investasi oleh bank-bank di kawasan itu.

Penentu Permintaan Pendanaan Bank untuk Investasi

Kebutuhan untuk pertumbuhan dan ekspansi telah melihat lebih banyak perusahaan mendekati bank untuk pembiayaan investasi di banyak bagian dunia. Namun, tingginya suku bunga yang dibebankan oleh sebagian besar bank telah membuat perusahaan enggan mencari pendanaan dari bank. Lembaga kredit lain dengan suku bunga bersahabat dan persyaratan pembayaran yang fleksibel daripada bank telah menarik lebih banyak perusahaan dibandingkan dengan bank di sebagian besar wilayah ini. Selain itu, permintaan modal kerja lebih tinggi daripada modal investasi, karenanya semakin sedikit perusahaan yang mengakses pembiayaan investasi dari bank.

Variasi Dalam Pendanaan Bank Untuk Investasi Di Seluruh Dunia

Pangkat	Wilayah	Bagian Perusahaan yang Menggunakan Bank untuk membiayai investasi
1	Asia Timur dan Pasifik	13, 7%
2	Sub-Sahara Afrika	19, 1%
3	Maghreb dan Afrika Utara	20, 6%
4	Asia Selatan	21, 9%
5	Eropa Timur dan Asia Tengah	24, 7%
6	Timur Tengah	25, 4%
7	Eropa Tengah dan Balkan	27, 5%
8	Eropa Barat	30, 0%
9	Amerika Latin	33, 1%
10	Karibia	41, 3%